Construir 200 m² en Guadalajara cuesta $3,375,000.
Este número corre con supuestos que pusimos nosotros —200 m² de vivienda, acabado medio, Guadalajara— para que la página conteste antes de pedirte nada. Cámbialos abajo: el desglose es el formulario, y cada cifra subrayada se edita donde se usa.
Orden de magnitud · escalón 1
El rango es tu nivel de acabado, no nuestro margen de error
Mismos m², misma ciudad, mismo motor. Lo único que cambia entre las tres columnas es la decisión de acabado, y es tuya.
De dónde sale, renglón por renglón
Cada cifra subrayada se edita aquí mismo. Lo que cambies se queda: no hay un paso 2 donde se pierda.
Obra
$2,700,000
Precio base del estado, nivel Medio · ajuste por Guadalajara
Extras
$0
Precios de referencia sin fuente. Edítalos con los tuyos — el campo vacío corre con el nuestro, y ahí se lee. El piso radiante se cobra por m² construido.
Indirectos
Proyecto y planos%Permisos%Dirección%Imprevistos%
$675,000
Porcentajes sobre obra + extras. Son supuestos de arranque, no tarifas.
Terreno
$0
Apágalo si ya es tuyo
Cuesta la obra, sin terreno
$3,375,000
Dos de esos renglones son tu honorario
«Proyecto y planos» y «Dirección» suman 17%, o sea $459,000. Ese porcentaje es un supuesto de arranque para que el total no salga incompleto; no es lo que tú cobras. Lo que tú cobras sale de tus días, tus visitas y tu margen.
Lo que salga de allá sustituye estos dos renglones. El número queda uno.
Qué NO dice este número
No es un presupuesto. Es una estimación de orden de magnitud: sirve para saber si el proyecto cabe en el dinero que hay, no para contratar una obra. Contratar pide catálogo de conceptos.
Los precios por estado son nuestra estimación, no un índice. Son cifras de referencia que armamos nosotros con información de mercado, y no podemos atribuirte renglón por renglón de dónde salió cada una. Están fechadas en 2025. Quien te prometa el precio exacto de tu colonia debería enseñarte de dónde lo saca.
El municipio solo mueve el número en 18 estados. En los otros 14 no tenemos tabla, y por eso ahí ni te lo preguntamos.
Los precios de los extras no tienen fuente. Son referencias que pusimos para que el total no salga incompleto. Cámbialos por los tuyos: cotizar un elevador con nuestro número redondo es cotizar nuestro supuesto, no tu obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa en México en 2026?
No hay un precio nacional: depende del estado, del acabado y de lo que la obra lleve (niveles, sótano, extras). Por eso esta página contesta al abrir con un orden de magnitud sobre supuestos visibles, y cada supuesto se edita para acercar el número a tu proyecto. Nuestra referencia de precios por estado es una estimación propia fechada en 2025 — no un índice oficial.
¿Qué incluye el costo por metro cuadrado de esta calculadora?
La obra con el acabado que elijas, los indirectos, dos renglones de honorario como supuesto de arranque (proyecto y dirección) y los extras que actives — el terreno solo si lo sumas. Los precios de los extras son referencias editables sin fuente: cámbialos por los tuyos antes de decidir con el total.
¿Esta estimación sirve como presupuesto para contratar la obra?
No. Es una estimación de orden de magnitud: sirve para saber si el proyecto cabe en el dinero que hay. Contratar pide un presupuesto por partidas, con catálogo de conceptos y análisis de precios unitarios (APU). Cómo se arma un presupuesto por partidas.
¿Por qué el número de mi constructor es distinto al de aquí?
Porque un presupuesto real corre con su catálogo, sus rendimientos y su factor de mano de obra — supuestos que legítimamente difieren de los nuestros. La mano de obra sola mueve mucho el total: su costo real es el salario multiplicado por un factor que en 2026 ronda 1.7–1.8. Cómo calcular el costo de mano de obra, paso a paso.